Ремонт фундамента несет за собой траты не только в материальном плане, но и траты личного времени. Чтобы сделать ремонт правильно и быстро, нужно знать основы: причины разрушения, виды деформации и технологии ремонта для разных видов разрушения. Далее разберемся в этом вопросе.
Причины разрушения и виды деформации
Для того, чтобы определить дальнейшие действия по ремонту фундамента, нужно разобраться в причинах разрушения. Деформация может произойти по двум причинам:
- Неправильный отвод дождевой или талой воды или повышение уровня грунтовых вод. Это приводит к тому, что несущая способность грунта ухудшается. Это чревато тем, что дом может просесть или перекоситься.
- Материал, из которого сделан фундамент, теряет свою прочность. На это влияет много факторов, например, неправильный выбор бетона, воздействие влаги, неправильный расчет глубины промерзания грунта и пр.
Также нужно выяснить, какой степени повреждение фундамента. Обычно их выделяют три:
- Минимальные повреждения. К ним относят повреждения отделки, такие дефекты не несут за собой особого влияния на несущую способность.
- Повреждения средней тяжести. К ним относят появление трещин на основании. Причиной может послужить проседание грунта.
- Сильные деформации. Это такие дефекты фундамента, которые могут привести к полному разрушению дома. Нужно вовремя провести ремонт, если это еще имеет смысл и фундамент не разрушился полностью. Если разрушения критичные, лучше всего просто снести дом и построить новый.
Метод усиления
Такой метод применяют тогда, когда деформации фундамента не сильно критичные, а грунт стабилен. Технологию рассмотрим на примере усиления ленточного фундамента.
- Вырывается траншея по периметру. Ее ширина должна быть такой, чтобы было удобно работать, и нужно учитывать то, что толщина фундамента увеличится.
- Очищается поверхность фундамента от мусора и лишнего грунта.
- Сверлятся отверстия диаметром больше арматуры на 1 мм.
- Арматура забивается в отверстия.
- К установленным кускам приваривается арматура.
- Устанавливается опалубка.
- Заливается бетон. После застывания бетона, опалубка снимается.
- Выполняется гидроизоляция.
- Делается отмостка.
Укрепление позволяет перераспределить нагрузку на большую площадь грунта. Фундамент перестанет разрушаться и проседать.
Метод полной замены
Случаются и такие ситуации, когда здание перекосилось настолько сильно, что вода может затекать внутрь помещения. В таком случае не обойтись обычным усилением, нужно полностью менять фундамент. Рассмотрим алгоритм действий:
- Дом разгружается. Изнутри выносится все, демонтируются печи и пол.
- Рассчитывается нагрузка. Для этого нужно иметь данные о плотности древесины, кубатуре и толщине стен.
- Выбирается домкрат, в зависимости от нагрузки здания.
- Копаются траншеи по всему периметру дома.
- Заводится домкрат и поднимается дом. Домкрат устанавливают в надежных местах, чтобы исключить возможность разрушения. Поднимается дом аккуратно и медленно, и клинья между домом и фундаментом заводятся каждые 2 см.
- Демонтаж старого фундамента. Можно разбирать не весь, а частями, если остальные части в нормальном состоянии. Это позволит сэкономить средства.
- Насыпается подушка из песка и цемента под будущий фундамент.
- Чтобы снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем, по углам устанавливаются опоры из бетона или сваи.
- Делается армирование.
- Устанавливается опалубка.
- Заливается бетон. После чего удаляют опалубку спустя несколько дней.
- После застывания бетона делается гидроизоляция.
- Опускание дома и отделочные работы.
Поскольку это достаточно тяжелое мероприятие, стоит пригласить бригаду специалистов.
Цены на ремонт фундамента
Цена за ремонт зависит от степени деформации, применяемого метода ремонта и габаритов строения. Стоимость определяется по затратам на каждом этапе ремонта:
- Разрушение старого фундамента – 700-1000 рублей/куб.м.
- Поднятие строения и установка на опоры – 35-50 тысяч рублей.
- Расходы на материалы.
В среднем на ремонт фундамента уйдет порядка 4-5 тысяч рублей за кв.м.
Заключение
Воспользовавшись информацией в этой статье, любой сможет сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками. Но не все можно сделать используя свои руки и базовый инструмент, например, для поднятия строения потребуется домкрат. Поэтому в некоторых случаях потребуется помощь специалистов.